Отзыв сотрудника о компании ЖИЛФОНД БАРНАУЛ Барнаул
02 ноября 2021 г.
введение!Отработав год в этом агентстве и добившись успехов по словам в том числе и [Л.] Авдюхиной – регионального директора жилфонда (хотя ее слова сегодня да,завтра нет),хочу рассказать о внутренней кухне подробно и насколько получится объективно. [Л.] [А.]привет! Как твоя фигура,все также идет в набор успешности?текучка кадров.В этой компании очень отчетливо работает «ошибка выжившего»,погуглите,кто не знает,когда в статистику попадают только истории успеха,т.е. выживших,те кто не остался работать (не выжил) в статистику не попадают и из поля зрения выпадают.Выживаемость стажера в течении 3 месяцев в жилфонде меньше 10%.Это означает,что из 10 человек пришедших на стажировку через 3 месяца останется работать дальше в лучшем случае один. Это статистика по всей компании. В каких то отделах лучше,в каких то хуже,но в целом так. Набор и поиск новых сотрудников идет постоянно,непрерывный конвейер. Поэтому и непрерывный.трудоустройство.На старте будут рассказывать мотивирующую историю,про то,что здесь,по сути,все предприниматели,другой образ мысли,ответственности и вообще здесь компания дает безграничные возможности. Только официально мы вас не трудоустроим,вспоминаем про предпринимателей и безграничные возможности,поэтому договор найма гражданско правого характера (гпх) на нем вы так и будете сидеть всю дорогу или откроете ип или сейчас м.б. предложат стать самозанятым. Короче,много красивых слов,чтобы не платить за вас налоги и не устраивать по тд.Устройства по трудовому договору в компании нет.Официальное трудоустройство у пары человек из офис менеджеров. Чтобы сейчас адепты жилфонда не писали — это будет все вранье,легко проверяется на собеседовании.Вам могут рассказать сказку о том,что есть работа на окладе. Не видитесь — это маркетинговый ход,вранье и подмена понятий.Чтобы получить «оклад» вам нужно сделать 50 холодных звонков в день и 60 встреч с клиентами в месяц. Поверьте,это очень не просто сделать,особенно без опыта. Даже если вы сделаете этот kpi,то эти 20 тысяч «оклада» на транспорт и потратите. Для справки: оклад — это неизменяемая фиксированная часть зп,та плавающая часть зп,зависящая от суммы сделки или каких то kpi,называется премиальной. Так вот здесь говорят «оклад»,а подразумевают премиальную часть. Будьте внимательны!расчет сотрудников.Комиссию за сделку жилфонд переводит на расчетный счет ип брокера (руководителя отдела),брокер снимает деньги со своего счета и отдает в конверте агенту за минусом 6%.Т.е. когда рассказывают на собеседовании,что у некоторых агентов премиальный % и они получают до 60% от комиссии сделки ваше внимание фокусируют на успехе. Забывая сказать,что таких людей единицы и они оформили ип,а вам на старте будет 43% – 6% примерно 37%.Если у вы прячетесь от приставов,то конверты это наверно плюс.А если вы девушка,то про оплачиваемый декрет забудьте!собеседование.Берут всех,хоть сколько то адекватных в разговоре,заманивая историями успеха,как бывшие банковские работники все бросили и начали в жилфонде зарабатывать по 200 тысяч,забывая рассказать общую картину. Забывая/сознательно не рассказывая про тех,кто потратил несколько месяцев,не заработав ни копейки,а только потратив на костюм(дресс код епта,по другому без костюма работать нельзя),поездки до собственников квартир и т.д.Про неуспешных будут говорит с легко скрываемой усмешкой,типа плохо работали,мало звонили,не их это и т.д. Всем видом давая понять,что про неуспешных тут не принято говорить.стажировка.И вот окрыленные жаждой успеха новички идут в учебный центр,где неделю их мотивируют и дают общую информацию о рынке недвижимости. По своему опыту отработав год в недвижимости,я понимаю,насколько это глубокая сфера. Неделя обучения это ни о чем. Человек за неделю успевает познакомится с базовыми терминами не более. Про профессионализм никакой речи быть не может.Дальше. Еще более мотивированные и окрыленные учебным центром новички попадают в отдел к тому руководителю кто их собеседовал.Теперь задача новичка — это найти себе клиента.Есть несколько основных способов это сделать:1. Рекомендации от ваших бывших клиентов.Это основа всех долго работающих риэлтеров. Чем больше хорошо проведенных сделок,тем больше рекомендаций. Но рекомендуют не компанию,в основном в 95% рекомендуют,конкретного риэлтера. Как без опыта получит рекомендацию? Никак. И на страте вам про это никто не скажет.2. Соц.сети,когда вы опытный риэлтер,вам есть о чем рассказать и не шаблонными фразами и умеете в smm.3. Фейковые объявления о продаже квартир. Это дно,работает,но не у всех,постоянно куча негатива.4. холодный обзвон базы! то,что будет предложено всем новичкам!Холодный обзвон так называемой «базы». В программу,так называемую «базу»,автоматически роботами стягиваются данные всех объявлений о продаже квартир со всех площадок типа авито,циан,яндекс.недвижимость и т.д. Задача новичка обзванивать все объявления,все подряд,почти без разбора. Напрашиваться под любым предлогом на встречу с собственником квартиры,любой квартиры,любым собственником,чтобы на встрече склонить его к заключению договора и продажи квартиры через жилфонд. Конечно же почти всегда собственник не понимает за что ему платить кучу бабла и посылает лесом.Как это выглядит для собственника: только он выставил объявление на авито о продаже квартиры,как ему в течении всего дня с утра до вечера начинают звонить недориэлтеры и предлагать встретится или сразу услуги агентства. Причем именно в рабочее время. Со словами,не сильно отличающимися от предложения нового кредита. Те,что менее воспитаны начинают посылать недоагентов откровенно матом.Как это выглядит для стажера: куча пустых безрезультатных звонков,выматывающих эмоции.Новичку удалось договориться о встрече он едет вечером после рабочего дня на встречу через весь город,там его посылают лесом вместе с договором. [Р.] нет,денег нет,время идет,дух стажера падает день за днем.Вспомните как вам звонят,предлагая кредиты,что вы говорите оператору в трубку? Вспомнили? Так вот стажер,по сути,попадает в шкуру этого оператора,от которого весь день бросают трубки и посылают матом. А в конце дня со стажера руководитель требует результаты,потому что с руководителя тоже требуют результаты.Ну и спросите себя станете ли вы отдавать под 100 тысяч комиссии за продажу квартиры неопытному новичку? Надо объяснять почему новичку так сложно заключить первый договор и второй,и третий.Нужно ли еще объяснять почему в жилфонде такая текучка?про тех,кто остался работать.Конечно,есть те,кто закрепился и продолжил работать. Очень много зависит от упорства,сообразительности и удачи. Универсальной формулы успеха – нет. Очень много зависит от удачи.Из риэлтеров кто работает продолжительноединицы зарабатывают ближе к 100. Средний доход риэлтера несмотря на рассказы намного,намного скоромней. Ближе к 25 тысячам более правдивая сумма для среднего риэлтера. Но проверить это нельзя т.к. официальных фишек вам никто не даст. Можно проверить по другому.В компании на весну 2021 года числилось около 130 человек агентов. За 2020 год выручка жилфонда по Барнаулу составила около 90 млн рублей.90 000 000 рублей / на 12 месяцев / на 130 человек * 0, 4 (комиссия агента примерно 40%) = 23 тыс. рублей.почему так много агентов В компании?Это экономическая модель,построенная на теории вероятности. Чем больше людей,тем больше шансов,что у кого из них выстрелит и они копеечку в компанию да принесут. Тем более особых расходов по своему содержанию они не несут. Вспоминаем,что никто из агентов не трудоустроен. Налоги и соц. отчисления за них платить не надо.почему так мало отрицательных отзывов?К тому моменту как человек уходит из агентства,он порядочно истощен и морально,и,скорее всего,финансово,ведь денег он не получал,а жить на что то надо. Для многих писать отрицательный отзыв — это как расписаться в своем собственном провале,особенно,когда вокруг все такие «успешные». А кто то просто не заморачивается.Надо отметить плюсы.1. В компании действительно есть профессионалы в недвижимости,в том числе и [Л.] [А.] Как специалист в недвижимости она профи,а вот как человек – пахнет плохо. Как человекпонты,пафос,пыль в глаза,красивые речи — вот это все. Красивая обертка.Не стоит связыатся. Но как профессионал в недвижимости реально профи.2. Я видел тех,кто меньше,чем за год вышел на доход в сто тысяч. Но таких за год пару человек. Напоминаю именно про них будут рассказывать на собеседовании,и никто не расскажет про сотню тех,кто в пустую потерял свое время.Итог: вы решили связать свою жизнь с недвижимостью,вот прям осознанно? Тогда да. Школа хорошая и если вы способный ученик и реально ершили связать себя с недвижкой.Вы ищите работу за деньги? Там,где платят деньги за труд? Не надо. Получите негатив и потерю времени. Денег скорее вы всего не получите.
Нет комментариев
0
0
Мы всегда на вашей стороне!
Если Ваши права нарушают, призовите работодателя к ответу
Расскажите о своей ситуации и получите бесплатную юридическую помощь или консультацию от специалистов в области трудового права
Похожие отзывы о компании
введение! Отработав год в этом агентстве и добившись успехов, по словам в том числе и [Л.] А., регионального директора жилфонда (хотя ее слова сегодня да, завтра нет), хочу рассказать о внутренней кухне подробно и насколько получится объективно. [Л.] [А.] привет! Как твоя фигура, все также идет в набор успешности? текучка кадров. В этой компании очень отчетливо работает «ошибка выжившего», погуглите, кто не знает, когда в статистику попадают только истории успеха, т.е. выживших, те, кто не остался работать (не выжил) в статистику не попадают и из поля зрения выпадают. Выживаемость стажера в течение 3 месяцев в жилфонде меньше 10%. Это означает, что из 10 человек, пришедших на стажировку, через 3 месяца останется работать дальше в лучшем случае один. Это статистика по всей компании. В каких-то отделах лучше, в каких-то хуже, но в целом так. Набор и поиск новых сотрудников идет постоянно, ...
Читать весь отзыв
Нет комментариев
0
0
Итак, пожалуй стоит рассказать о ещё одном отличившемся на рынке работодателе. Агентство недвижимости «жилфонд». Я проработал в компании совсем не долго, но повидал достаточно — оформление первые три месяца по договору найма, потом в компании оформление только как индивидуальный предприниматель. Ни какого ТК РФ и близко нет. Зарплата у продажников — проценты, полностью сдельная, даже минималку не выплачивают. Т.е. если ты не наработал клиента в первые месяцы (особенно это касается тех, кто приходят без опыта в продажах) — то и о зарплате можно и не мечтать и питаться святым духом))) Далее — если же ты каким-то чудом заработал таки и прошел испытательный срок, то дальше уже все зависит от плана. Грубо говоря не выполнил или не успел выполнить план — до свидания! Кадровая тякучка процентов 95%. Я работал и не успевал даже имя коллеги запомнить, как его либо увольняли (ну просто просили пок...
Читать весь отзыв
Нет комментариев
0
0
введение!Отработав год в этом агентстве и добившись успехов по словам в том числе и [Л.] Авдюхиной – регионального директора жилфонда (хотя ее слова сегодня да,завтра нет),хочу рассказать о внутренней кухне подробно и насколько получится объективно. [Л.] [А.]привет! Как твоя фигура,все также идет в набор успешности?текучка кадров.В этой компании очень отчетливо работает «ошибка выжившего»,погуглите,кто не знает,когда в статистику попадают только истории успеха,т.е. выживших,те кто не остался работать (не выжил) в статистику не попадают и из поля зрения выпадают.Выживаемость стажера в течении 3 месяцев в жилфонде меньше 10%.Это означает,что из 10 человек пришедших на стажировку через 3 месяца останется работать дальше в лучшем случае один. Это статистика по всей компании. В каких то отделах лучше,в каких то хуже,но в целом так. Набор и поиск новых сотрудников идет постоянно,непрерывный ко...
Читать весь отзыв
Нет комментариев
0
0