Тут уже каждый сам для себя решает надо переплачивать или нет) Коттедж есть коттедж, это отдельный дом, огороженный со всех сторон и землёй и забором. Если не смущает примыкающая стена к соседям, то дуплекс тот же самый дом.Всё зависит от того какие требования, численность семьи и т.п. Если вас много и вы шумные, то в коттедже будет комфортней и вам и вашим соседям. От землицы тут никто не фанатеет, у всех как максимум цветочки, как правило газон и всё.